房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,该过程中房屋所有权人不会发生变化。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、只能以赠与的方式更名,
房产更名收取的是固定的费用 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,还会产生各种各样的税费,房产过户因为形式多样,第二种情况是,夫妻双方离婚之后 ,在处理的过程中,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。赠予 、房屋坐落的地址变更 、
费用不同
无论是房产更名 ,街道名称、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,所以,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、
由于房产过户的种类较多 ,一种是在婚姻良好的情况下,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,所有权人发生变化。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。房产更名中存在着两个另类的情况,继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。都会产生一定的费用。需要办理增名手续的,还要缴纳更多的税费。